à quoi servent les diagnostics immobiliers

À quoi sert le dossier de diagnostic technique immobilier ?

Le dossier de diagnostic technique vise à informer le candidat acquéreur ou le candidat locataire sur certains aspects du logement qu'il projète d'acheter ou de louer. Il doit au plus regrouper 7 diagnostics immobiliers :

- constat de risque d'exposition au plomb,

-diagnostic de performance énergétique,   

- état d'amiante,    

- état de l'installation intérieure de l'électricité,

- état de l'installation intérieure du gaz,

- état parasitaire relatif aux termites,   

- et dans certains cas, l'état des risques naturels et technologiques.

Ce dossier doit être fourni par le propriétaire du logement et être annexé à la promesse de vente ou au bail d'habitation. ... lire la suite ...

A quoi servent les diagnostics immobiliers?  

Depuis plus de 10 ans, une nouvelle catégorie de contrôles s'est développée dans le cadre des transactions immobilières. Amiante, plomb dans les peintures, termites… tous ces diagnostics réalisés par une profession qui se structure peu à peu prennent de plus en plus d'importance.   L'éclosion de ces textes réglementaires destinés à recenser les risques d'exposition à des dangers potentiels a contribué à développer une nouvelle pratique dans le cursus immobilier de tout à chacun.   Pour autant, le rythme effréné de la production législative semble avoir dévoyé les missions premières des diagnostics.   Revenons donc aux missions premières des diagnostics : à quoi sert donc un diagnostic immobilier ?   Malheureusement vécu comme une contrainte par le vendeur et une bonne partie des professionnels prescripteurs, il ne s'agit pourtant ni plus ni moins que d'un état des lieux (pour reprendre un langage connu en immobilier) de la présence ou non de dangers ou lacunes dans le bien inspecté.   Les conséquences d'intoxications au plomb, notamment chez l'enfant, aussi bien que les cancers liés à ... lire la suite ...

Comments

[dpe]

En effet, on réalisant tout l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires (diagnostic plomb, diagnostic termites, diagnostic amiante Thorigny, DPE,..), on peut savoir l'état du bien en générale s'il est habitable ou non.

[Diagnostic]

un dossiere de diagnostic technique permet de connaitre les performances énergetiques d'un batiment et d'éviter les mauvaises surprises (amiantes, plomb, termites)